利回りの基本
利回りとは不動産投資に関する用語のひとつです。
不動産投資をするなら高利回り物件が有利！・・・なのですが、その理由などをお話しする前に、まずは利回りについて説明しなくてはなりませんね。
不動産投資の仕組みや利回りのなんたるかを述べた上で、高利回り物件の良さを追求していきたいと思います。
どうぞ皆さん、気長にお付き合いくださいませ。
上記で利回りは不動産投資の用語だと述べましたが、厳密に言えば利回りは不動産投資に限った用語ではありません。
投資の代表である株式にも利回りというものはあります。
では、何故上で不動産用語として「利回り」を紹介したのかというと、それだけ不動産投資に頻出する用語であるためです。
不動産用語としての利回りについて述べていきましょう。
利回りとは、投資における利益の回収割合を指しています。
利益が投資金額に対して何パーセントあるかというふうに表し、もちろんこの数字が小さければ回収割合が低く、大きければ謝意集割合が高いいわゆる高利回りということになります。
不動産投資の場合、一般的に利回りは10パーセント以上が理想だと言われています。
ですが、利回りとして表される数字はアパートやマンションの空き室にもよるので、例え10パーセント未満の利回りであっても利益となる場合があります。
決して利回りばかりが利益を左右するのではない・・・のですが、やはり高利回りであればあるほど利益が上がるのも確かなのです。